Handige tips

Vind oude spiegels en roebels in 1919 in verlaten huizen en zoek naar pre-revolutionaire kranten onder het behang

Pin
Send
Share
Send
Send


De prestatie moet worden onthouden!

Ctrl + D om de site niet te vergeten

POPULAIR NIEUWS

• Nieuwe USRN-verklaring over onroerend goed, in plaats van de USRP en het State Property Committee More.

• Annulering van het certificaat van registratie van eigendom van onroerend goed vanaf 2016! Meer details.

• Hoe word je geen misleide aandelenhouder? Meer details.

• De Doema mag appartementen verkopen zonder een notariële volmacht van een echtgenoot.

• "Wederverkoop" zal sterven zonder een hypotheek Meer.

• U kunt buitenlands onroerend goed kopen zonder uw huis te verlaten.

• Top 20-ontwikkelaars in Moskou: grote ontwikkelaars More.

• De Chinezen hebben in 19 dagen een wolkenkrabber van 57 verdiepingen gebouwd.

opleiding

In de "campagne" heb je schoenen met dikke zolen nodig om jezelf te beschermen tegen lekke banden en snijwonden, een pak van een huisschilder (je kunt kopen in een ijzerhandel). Je hebt ook een masker nodig, omdat het erg vies en stoffig is, een goede zaklamp, een mes om van de muren van kranten te schrapen en een schop om het stof op zolder te ontleden.

Informatie over gesloopte objecten die we op internet vinden. Maar je kunt het vinden door gewoon door de stad te wandelen. We hebben een klein team van hobby-vrienden gevormd. We hebben één interesse - de geschiedenis van de stad. We kunnen gewoon door St. Petersburg lopen en de architectuur en soms verwoeste gebouwen bewonderen, jammerend waarom de autoriteiten dergelijke schoonheid niet herstellen.

periode waartoe de oudste munt in het veld behoort (Samanid dirham)

vellen pre-revolutionaire kranten in de collectie

uitje duurt gemiddeld

bouwdatum van het huis waar het eerste uitje was

afgelegen van het huis van Nevsky Prospect

verkochte artikelen gevonden

Uitstapjes in verlaten gebouwen

Toen ik voor het eerst op de zolderreis was, zag ik dat we tien jaar te laat waren. Alles wat interessant is, wordt gefilmd en gebroken, de vloeren zijn zichtbaar. En helaas, zie die voormalige situatie niet meer. Ik nam een ​​paar stenen met merken waarin ik geïnteresseerd ben, fotografeerde de overblijfselen van stucwerk op het plafond. Het was een verlaten flatgebouw in 1901, ooit eigendom van een of andere industrieel en ingenieur. Ik wil de exacte plaats niet bekendmaken, ik kan alleen maar zeggen dat dit het Central District is, op 200 meter van de drukke Nevsky Prospekt.

In een van de kamers aan de muur zagen we een stuk van een pre-revolutionaire krant met aankondigingen. Ze begonnen 6-10 lagen behang te pellen, en onder hen waren de kranten van 1901, vol met advertenties en grappige advertenties: “Een ring met één steen (3,5 karaats diamant) was verloren op de weg van B. Morskoy naar het circus op zaterdag of in het circus. Vraag om te bezorgen: Bol. De zeehoek van de Hemelvaart "Bristol", vraag de portier, (eerste ingang). Ontvang een goede beloning ", artikelen over de wereldwijde situatie en zelfs met de weersvoorspelling:" 13 juni 1901 in St. Petersburg is het warm, regen of onweer ". Sommige kranten werden van de muren gehaald en netjes in het album opgeslagen, maar de meeste bleven aan de muren van het appartementengebouw. Helaas wordt dit huis binnenkort gesloopt en wordt er hoogstwaarschijnlijk een kantoorgebouw gebouwd.

In oude huizen ga ik eigenlijk gewoon rond en bewonder de pre-revolutionaire architectuur, maak foto's. Op zolder dumpen de voormalige bewoners van de huizen onnodige dingen die na jaren interessant zijn voor mensen zoals ik en mijn kameraden. Pre-revolutionaire flessen en farmaceutische flessen, verpakkingen en dozen snoep, sigaretten, enzovoort.

Het meest interessante voor mij zijn de pre-revolutionaire kranten. Als je alle stukjes en stukken uit mijn verzameling toevoegt, zullen er waarschijnlijk 30 bladen in krantenformaat zijn. Ik heb ook een paar gebroken borden met de kenmerken van de Kuznetsov-porseleinfabriek, hetzelfde fragment van een beker, bakstenen met kenmerken. En op de een of andere manier zag ik op een van de deuren een oude mechanische bel met het opschrift "Please turn" en een paar tabletten met de namen van de bewoners. In een ander huis vond ik voor sloop een glazen plaat "GlavUtilSyrye", voor sommigen een waardevolle vondst.

In een van de kamers zagen we een gigantische spiegel in het frame. 3 meter hoog en 1,5 breed. Vóór ons kon niemand het verdragen en daarom heeft het het overleefd. En het staat waarschijnlijk in dat huis, wachtend op zijn lot om begraven te worden onder het puin van merkstenen.

Ik bewaar pre-revolutionaire kranten zorgvuldig in het album. Soms krijg ik ze, lees de advertenties. Bijvoorbeeld, in 1902: "De burgemeester van Sint-Petersburg, luitenant-generaal Nikolai Vasilievich Kleigels, ontvangt indieners en degenen die hem dagelijks nodig hebben van 9 tot 12 uur, in het geval van extreme nood, worden indieners te allen tijde aanvaard" en gaan mentaal daarnaar toe periode.

Er zijn geen hele kranten, meestal stukjes pagina's, omdat het erg moeilijk is om dunne en oude kranten van muren en achtergronden te scheiden. Soms namen we behang van de muren en aan de binnenkant vonden we pre-revolutionaire kranten, we namen ze en we scheidden huizen zorgvuldig in het water. Maar niet alles kan worden verdeeld en bewaard. Ik heb al een kwart van het fonds van dergelijke plakkerige kranten met behang verdeeld - en slechts een klein deel gelezen.

Ik verkoop niets dat ik heb gevonden - ik verkoop mijn thuisland niet. Ik denk dat mensen die achter een munt aanjagen met het doel winst te maken, niet vooruitziend zijn. Al mijn hobbypartners zijn anders. Nieuwsgierigheid drijft ons allemaal: wat was er in dit huis? Ik vraag me af wat voor soort mensen in deze voordeur woonden.

Ja, ik zal me niet verbergen, als er iets interessants in de buurt van het huis ligt voor sloop of erin, dan kan iemand het nemen voor behoud. Soms geeft iemand ze aan musea, maar musea hebben ze waarschijnlijk niet nodig. Verschillende van mijn vrienden vonden oude roebels uit de tijd van Peter Alekseevich tot Nicholas II. Vorig jaar hoorde ik bijvoorbeeld dat ze in ons gebied ongeveer 100 munten vonden, maar geen roebels, maar vijftig kopeken (50 kopeken) van 1924-1925. Op de plaats van een voormalig dorp, in een gietijzeren pot.

We maken culturele uitstapjes op een voorgevoel. Overdag gooide hij een kreet, antwoordde iemand, na het werk kwamen ze bij elkaar en reed ongeveer 23 uur.Niet zo vaak als we zouden willen, heeft iedereen werk en gezinnen. Hier begonnen de eerste sorties in het vroege voorjaar. We klimmen exclusief in huizen die al lang zijn gesetteld en gesloopt. Pre-revolutionair is wenselijk.

Er zijn veel gevaren aan sorties: van een bril en spijkers op de vloer tot ratten en dips in de vloer. Het kan eng zijn, vooral als je op internet leest over spoken in huis of ongevallen met bewoners. En dan kom je in dit huis, en elke kraak of schaduw prikkelt je verbeelding.

In alle huizen hadden de echte plunderaars al voor ons gewerkt, alles van waarde verwijderd: gietijzeren batterijen, ijzeren leuningen in de voordeuren, vernietigde kachels en bakstenen muren op zoek naar schatten, opende het parket. Op de een of andere manier kwamen we dat tegen. Dit zijn werkloze jongens die, op zoek naar een baan, dit ijzer en ijzer doneren aan bases voor het ontvangen van non-ferrometalen. En zo verdienen ze hun cent. Huizen worden immers nog steeds gesloopt.

Het gebeurde dat ze op het hol van de daklozen vielen, maar het zijn aardige en aardige mensen: ze maken contact en staan ​​klaar om alles te vertellen wat ze over het huis weten. Aangezien er geen elektriciteit is in de hervestigde huizen, is het daar altijd donker en lopen we met zaklampen en het heldere licht ontmoedigt hen.

Acquisitive recept

Deze methode voor het verkrijgen van huisvesting, wanneer een verlaten huis wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaren, wordt geassocieerd met de term "acquisitief recept". Artikel 234 van de LC RF stelt eisen aan het en geeft een definitie. Volgens dit artikel verwijst acquisitief recept naar het bonafide onderhoud van onroerend goed gedurende vijftien jaar, de werking ervan.

Je kunt niet in het huis wonen, gewoon constant op hem letten, toch zal er sprake zijn van een dergelijk recept. Na deze periode kan een burger een huis in het pand krijgen met een garantie voor bescherming tegen claims van derden.

WAARSCHUWING! Maar alleen volwassenen kunnen verlaten huizen in eigendom krijgen volgens het principe van acquisitieve voorschriften.

Om de procedure voor het verkrijgen van een woning als legaal en volledig te beschouwen, is het noodzakelijk om uw rechten als eigenaar te registreren in het Unified Register of Real Estate.

Als het huis erfgenamen of één erfgenaam heeft, maar ze geven niet om het gebouw, zijn er niet in geïnteresseerd als residentieel onroerend goed, dan kunt u met hen voor een klein bedrag instemmen met de verkoop van het object. Om de verkoop als een onroerendgoedtransactie te documenteren, moet de erfgenaam eerst het huis zelf opstellen.

Het zal even duren. Eerst moet u de erfrechten aangaan, uzelf registreren als de eigenaar van het onroerend goed, de rechten van de eigenaar verkrijgen, het onroerend goed op uw naam registreren in het register.

Als de erfgenamen niet geïnteresseerd zijn in het lot van het huis, kunnen ze niet instemmen met een langdurige registratieprocedure. En na registratie kunnen ze het volledige bedrag voor het huis eisen. Maar je moet deze methode proberen.

Hoe kunnen erfgenamen worden gevonden als ze niet in het dorp wonen en niet eens het ontvangen erfgoed kwamen inspecteren?

  • Informatie kan in Rosreestr zijn. Volgens de normen van de moderne wetgeving wordt daar informatie over kadastrale registratie opgeslagen. Rosreestr-werknemers moeten informatie verstrekken over het huis - de eigenaar, de aanwezigheid van een last.
  • Ook kunnen de buren van de voormalige eigenaar van het verlaten huis nu de familieleden van de overledene kennen. Ze kunnen niet worden uitgesloten als een belangrijke informatiebron.
  • De wetgeving geeft een bepaalde periode om erfrechten aan te gaan, meestal is dit zes maanden. Aan het einde van deze periode kunnen de erfgenamen het eigendom in hun bezit alleen via de rechtbank ontvangen, waardoor hun rechten worden hersteld. Als ze geïnteresseerd zijn in het verkopen van het ontvangen huis, zullen ze deze procedure ondergaan.
  • De erfgenaam neemt de rechten over, registreert onroerend goed in het dorp in zijn eigen naam. En nu kan hij als verkoper optreden. Voor welk bedrag hij een verlaten en nutteloos huis opgeeft, hangt af van zijn plannen, interesses, financiële toestand.

Het kopen van een leeg huis van de directe eigenaar, zelfs voor een nominaal bedrag, is de meest legitieme optie.. De nieuwe eigenaar is beschermd tegen claims (als de transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met alle regels). Maar hij moet nog steeds een bedrag besteden aan de aankoop, uitvoering van alle documenten. De keuze is aan hem.

Er is ook een derde optie. In het geval dat huizen lange tijd onbeheerd zijn, woont er niemand in, worden de eigenaar, erfgenamen niet verklaard en zijn ze niet geïnteresseerd in hun potentiële eigendom, ze worden eigendom van de staat. En om een ​​dergelijk huis in eigendom van burgers te krijgen, moet u zich wenden tot de lokale autoriteiten.

BELANGRIJK! De gemeente verkrijgt niet alleen de eigendom van het verlaten huis en land, het moet landonderzoek uitvoeren, geld uitgeven, documentatie opstellen voor onroerend goed. Dit is allemaal kostbaar.

En daarom ontvangt de verklaring van burgers die deze behuizing gratis willen krijgen en alle verantwoordelijkheden op zich nemen voor onderhoud, opstelling, ontwerp van het object, meestal een positief antwoord. Het is niet rendabel voor de gemeente om geld uit te geven aan een object dat geen winst oplevert.

Elk huis, vooral aangevuld met een perceel, vereist constant onderhoud van het gebouw, het land. Er moet iets worden gerepareerd, iets volledig bijgewerkt. Dergelijk onroerend goed zonder erin te wonen is nadelig voor de lokale autoriteiten en dit kan behoorlijk voordelig zijn.

Na ontvangst van aanvragen voor een huis kondigt de gemeente een aanbesteding aan, de enige manier waarop het zijn eigendom aan een individu kan overdragen. Maar andere bieders voor het gebouw kunnen op de veiling verschijnen, waardoor de symbolische initiële prijs kan stijgen. Een goede optie, als er geen andere bieders zijn, in welk geval de aankoop van een huis, zo niet gratis, dan noodzakelijkerwijs winstgevend is.

Een burger die toestemming heeft gekregen om een ​​leeg huis als onroerend goed te registreren, moet ook wat geld uitgeven. Ze zijn nodig om documenten voor te bereiden, bijvoorbeeld om de kosten van enquête te vergoeden. Maar de kosten zullen niet vergelijkbaar zijn met die welke zouden moeten worden besteed aan de aankoop van woongebouwen - een huis of een appartement.

Huis zonder eigenaar

Nadat de biedresultaten zijn bereikt, kan het huis eigendom worden van de aanvrager, hij moet beginnen met de procedure voor het registreren van de operatie in het onroerendgoedregister. Om dit te doen, moet u verschillende documenten verzamelen:

  1. Identiteit burgerlijk paspoort.
  2. Toepassing op het register voor eigendomsregistratie.
  3. Stichting overeenkomst.
  4. Onroerend goed documenten zijn ook vereist.

Voor registratie moet u een staatstarief betalen en een betalingsbewijs is aan de documenten gehecht.

WAARSCHUWING! Het is belangrijk om een ​​verkoopcontract correct op te stellen.

Als er geen ervaring en kennis op dit gebied is, kunt u de hulp inroepen van een advocaat die gespecialiseerd is in onroerend goed.

Gratis ontvangstbewijs

Weinig burgers kennen zo'n mogelijkheid om een ​​huis gratis te krijgen waar niemand zich al lange tijd mee bezighoudt. Daarom zal informatie over het verkrijgen van voorschrift nuttig zijn voor velen. Een dergelijke term houdt het recht in om een ​​woning te bezitten na vijftien jaar erin te hebben gewoond.

U kunt zich vestigen in een onnodig gebouw, er voor zorgen, een kamer en een perceel uitrusten. En na de gepaste tijd om het huis in uw bezit te schikken. Wat is nodig om het recht van verkrijging op recept uit te oefenen?

  • Het is niet alleen nodig om in het huis te wonen, maar ook om ervoor te zorgen, het te repareren indien nodig, de site te bewaken. Dat wil zeggen, een woongebouw als uw favoriete huis te gebruiken, waarbij u er alle verantwoordelijkheid voor voelt.
  • Het is vereist om rekeningen van nutsbedrijven op tijd en volledig te betalen, het is onmogelijk om schulden te verzamelen voor het gebruik van andermans eigendom tot nu toe.
  • Een huis kan alleen worden verplaatst als het niet geïnteresseerd is in directe erfgenamen, als het volledig is verlaten.
  • Alle vijftien jaar in het huis wonen moet permanent zijn. Het is om hem constant te verblijven of voor hem te zorgen en niet om periodiek naar de site te komen.
  • Overheidsinstanties moeten zich ervan bewust zijn dat een familie of een eenzame persoon zich in een verlaten huis vestigt en van plan is er lang in te gaan wonen. Ook moeten buren op de hoogte worden gebracht van een dergelijke beslissing.

Dit is een belangrijke voorwaarde waarvan de naleving in het belang van de kolonist is. Misschien zullen in de toekomst getuigen nodig zijn dat er lange tijd bewoners in het huis waren, zij zorgden voor hem en behielden zijn uitstekende technische staat.

Alleen als aan alle bovenstaande voorwaarden is voldaan, kunt u aanspraak maken op de overdracht van eigendomsrechten en uw belangen voor de rechtbank verdedigen.

Op acquisitief voorschrift wordt huisvesting geregistreerd als een onroerend goed via een rechtbank. Het is noodzakelijk om een ​​rechtszaak aan te spannen in een districts- of stadsrechtbank, een staatstarief te betalen en technische documenten voor de proef voor de faciliteit op te stellen.

BELANGRIJK! In dit huis moet je zonder contract leven (verhuur, sociaal verhuren).

Als de accommodatie op contractbasis werd gehouden (met de eigenaar, gemeente), is overdracht naar eigendom niet mogelijk. De rechtbank moet het verblijf in het huis gedurende 15 jaar bewijzen. Welke documenten zullen hiervan het bewijs vormen?

  1. Dit zijn bonnen voor de betaling van energierekeningen.
  2. Belastingontvangsten.
  3. Bij reparaties kunt u de betalingsfactuur tonen.
  4. De getuigenissen van buren zullen ook van pas komen.

De rechtspraktijk kent veel positieve beslissingen over de aankoop van woningen volgens de wet van acquisitieve voorschriften. Als de rechtszaak gebaseerd is op betrouwbare gegevens, kunt u rekenen op succes.

Pin
Send
Share
Send
Send